市住建局关于对（2019）20号提案的答复

案　 由：于把好新建住宅小区供电设施配套市场准入及建设标准的建议

提 案 人：赵海东

主办单位：市住建局

答复单位：市住建局

答复时间：2019年7月9日

答复内容：你提出的关于把好新建住宅小区供电设施配套市场准入及建设标准的提案已交我单位办理，现答复如下：

为了规范新建住宅小区供配电设施建设管理行为，推进新建住宅小区供配电设施统一建设和维护工作，我局与发改、供电等部门至周边地区（省内）作了相关调研和学习，拟将周边运作较好的做法行文呈报市政府研究决定。现回复如下：

一、拟在市区范围内新建住宅小区，包括住宅商品房（含城市综合体中居民住宅、住宅类公寓楼）、拆迁安置房、保障性住房以及住宅小区内的公共设施用房的供配电设施建设实行统一规划、统一标准、统一设计、统一收费、统一建设和统一管理。相关部门遵循基本建设程序，按照行业标准和程序，组织实施招投标、设计、施工、监理、验收、维护和管理等工作。

二、由发改委、住建局等部门负责新建住宅小区的供配电工程项目统一招标工作，包含：主要设备材料和设计、施工、监理服务。新建住宅小区供配电工程包括住宅小区供配电设施规划方案的编制、设计和供配电设施的建设、运行、维护、抢修等。

新建住宅小区供配电设施是指从电网电源点起，至小区内供电企业与用电客户的产权分界处止的电气设施，包括住宅小区外部电源、小区内部居民用电和小区公建配套等供电资产分界处以上的供配电设施，具体包括：住宅供配电设施外部电源进线、住宅小区配电通信、配网自动化，住宅开闭所、环网柜、箱变、分支箱、架空变、电表箱及以上部分进出线电缆、加空线、平行线等。开发建设单位应将小区供配电设施规划纳入小区修建性详细规划，市规划部门负责审查修建性详细规划，统一设计新建地块的供配电设施规划，包括地块内住宅、公建配套设施和商业部分等；新建地块的修建性详细规划中应包括经初审通过的供配电设施规划。新建、改造城市道路，具备建设条件的，市规划、建设等部门应按照需求，将供电排管和配套基础设施统一纳入道路工程内，内步规划、同步设计、同步建设。

三、新建住宅小区供电容量基本配置标准。居住区供电方案设计阶段负荷计算可采用单位指标法，初步设施及施工图设计阶段的负荷计算，宜采用需要系数法。居住区用电标准包括住宅建筑用电标准和配套公建用电标准。